Vende-se vinhedo na França!

Quem nunca pensou naquela casinha de campo? E se for na França? E se houver um vinhedo, no seu quintal? Já imaginou??? 

Essa não é uma brincadeira qualquer, certamente. Ser dono de um vinhedo na França requer capital. Muito capital.

Uma recente reportagem da Revista Forbes traz informações muito curiosas a respeito dos preços dos vinhedos franceses.

Para começo de conversa, vamos entender um pouco de medidas agrárias. Enquanto propriedades urbanas são medidas em m2 (metros quadrados), propriedades rurais são medidas em medidas agrárias, como por exemplo, o hectare (ha). Como comparação: 1 hectare corresponde a 10.000 m2, ou seja, equivale a um terreno de 100 metros de largura por 100 metros de comprimento.

E quanto custa 1 hectare de vinhedo francês? Depende muito da região.

Se você quiser um vinhedo, mas não fizer questão de estar regulamentado em nenhuma denominação de origem oficial do país, você vai pagar, em média, 12.700 euros por hectare. A um câmbio de R$ 3,77 para cada euro, isso dá quase R$ 48.000,00. Parece até razoável, mas lembre-se que um vinho francês fora do sistema de denominação, é bem menos valorizado comercialmente, mesmo que seja produzido em excelente terroir.

Então, vamos partir para sonhos maiores. Quanto mais renomada e reconhecida a região, maior o valor do terreno, é claro.

As regiões de Cahors, Madiran ou Corsica apresentam valores por hectare de vinhedo na casa de 20.000 euros, que correspondem a R$ 75.000,00 (pelo tal câmbio de R$ 3,77 que utilizamos anteriormente).

E regiões mais famosas, como Borgonha? Puxa, aí o preço médio do hectare já sobe para estonteantes 150.000 euros, ou seja, R$ 500.000,00.

O hectare em Bordeaux, que tem feito a cabeça dos investidores chineses, custa, na média “apenas” 80.000 euros, ou seja, R$ 300.000,00. Mas Bordeaux, como sabemos, produz vinhos de todas as faixas de preços, sendo uma região de terroirs muito heterogêneos, em vinhos e em valores. Então, o preço de cada hectare em Bordeaux pode variar de 15 mil a 2 milhões de euros (de R$ 56 mil a R$ 7,5 milhões, por hectare!!)

Não é surpresa deixar Champagne para o final da lista. Esse é o hectare mais caro da França, com preço médio de 1.100.000 euros, ou seja, mais de R$ 4 milhões!

Se você, em algum momento dessa leitura, pensou “vamos lá!”, lembre-se que 1 hectare é somente 1 hectare. Para dar um exemplo “quase” real, não fosse tão fora da realidade, o casal Angelina Jolie e Brad Pitt possui uma propriedade na Provence, que tem 485 hectares (entre vinhedos e luxuosas construções, com 35 quartos só na casa principal). As especulações sobre o quanto teriam pago, pelo tal Château, falam em até 60 milhões de dólares...

Aliás, se quiser ler mais sobre celebridades que produzem vinhos, clique aqui.

E, se quiser saber mais sobre a presença dos chineses nos vinhedos de Bordeaux, clique aqui.




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